Mai ieri s-a născut. Ca un proiect de suflet al Ancăi Suhov, arhitect de meserie și consilier local social-democrat, unul dintre cei mai buni pe care îi are Andaluzia Luca. Better Tulcea este o inițiativă a Filialei Dobrogea a Ordinului Arhitecților din România, finanțată din Timbrul de Arhitectură, la care s-au alăturat Primăria municipiului Tulcea, Inspectoratul Școlar Județean, Centrul Cultural Jean Bart și mulți alți parteneri și sponsori ce au înțeles importanța proiectului pentru Tulcea și tulceni.

Cu Better, arhitectul Anca Suhov este ferm convinsă că societatea, comunitatea locală sunt “condamnate” să se rupă odată de trecut și să ajungă orașele civilizate din urmă. A fost acesta subiectul conferinței de miercuri, desfășurată la sala Mihail Kogălniceanu, din municipiu, pe tematica “Apartament 50+”. Cu un Florin Enache, fost membru al Consiliului Național și al Consiliului Teritorial București ale Ordinului Arhitecților din România, acum candidat pentru funcția de președinte al Filialei București , adus de Anca Suhov de la București. Cum s-a văzut, de altfel, un profesionist care poate face la Tulcea oricând echipă grozavă într-un parteneriat Apartament 50+ – Primărie- Asociații de proprietari. Și cu obiectiv precis: reabilitarea imobilelor din municipiu cu bani europeni și nu numai. Foarte, foarte interesante dezbaterile, cu Florin Enache, cu primarul Ștefan Ilie, cu directorul Energoterm și șefii de Asociații de proprietari prezenți, sub moderarea inteligentă a Ancăi Suhov.

                                        Deci, se poate…

Ca specialist foarte experimentat s-a arătat Florin Enache la conferință. Iar domnia sa a punctat, printre altele, despre impactul asupra seniorilor al procesului de „deep rennovation” și cum trebuie analizat și gestionat, spațiul tehnic pentru centrala termică a blocului care, fie a avut termoficare centralizată, fie are sub 80% centrale proprii, dar și despre evaluarea calității locuirii ca un aspect greu de cuantificat și mai ales de negăsit în contractele de vânzare/cumpărare. Și, poate că- spunea domnia sa- nu ar trebui să lipsească din context o hartă a vârstei locatarilor pentru a se vedea cum reacționează blocul, scara ,din punct de vedere social și pe această bază, cum pot fi găsite soluții.

Ștefan Ilie a intervenit perfect în cunoștință de cauză: “Sigur, trebuie făcut studiu pentru a vedea unde să intervenim. Problema e că reabilitarea blocurilor este un proces complex, iar marea problemă a fost cea de înțelegere a procesului în sine. Din păcate, cei de la case au înțeles că doar cei de la blocuri vor fi sprijiniți, ceea ce nu este adevărat. Între un bloc și o casă, riscurile de ansamblu pentru societate cu vechimea unui bloc sunt mult mai mari decât riscurile unei case, cu aceeași vechime, cu aceleași probleme de construcție. Am realizat anul trecut întâlniri cu toate asociațiile de proprietari din municipiu și am încercat, împreună cu colegii, să-i convingem de necesitatea parteneriatului. Mulți se întreabă: de ce să particip eu dacă am cheltuit și mi-am renovat apartamentul? De ce să mai particip la un proiect comun, ca să mai pun niște bani? Incorect! Un astfel de proiect/program de reabilitare se referă la blocuri, în primul rând, la edificiul integral. Când blocul este reabilitat, el devine nou și atunci prețul apartamentului ajunge la valoarea reală. Așa au fost convinse mai multe asociații. În municipiu sunt 150 de asociații de proprietari, sunt 24.000 de apartamente. Până la acest moment au depus documentație de reabilitare 32 de asociații (52 de imobile) cu 2.800 de apartamente. Suntem pe un drum bun și tot mai mulți cetățeni se conving că altă cale nu există. Un exemplu de cât se plătește, pentru un apartament de 2 camere. Plătește la primărie până într-o sută de lei pe lună, timp de 10 ani. Unora li s-a părut mult. Dar nu este așa. Deci, plătește 12.000 lei în 10 ani, adică 2.500 de euro. Bani pe care poți să-i dai la primărie chiar mai repede, după posiblități, dar într-o sumă fixă, nu ca la bancă, cu dobândă. Pentru ca în final să avem la bloc carte tehnică, intabulare pe fiecare apartament, notificare cu noua valoare a apartamentului. Din păcate, nu toate blocurile din Tulcea vor primi finanțare pentru astfel de proiecte cu bani europeni. Finanțarea se adresează în primul rând pentru blocurile vechi. Dacă sunt mai noi, chiar dacă unele necesită reparații, nu intră în programul de finanțare, dar putem, în timp, să creem programe locale pe baza de împrumut sau alte forme de creditare”- spunea Ștefan Ilie în intervenția sa la dezbateri.

Primarul doar a deschis discuția pentru că o altă parte a discuțiilor a venit și din partea directorului Energoterm și, mai ales, din partea președinților de Asociații de proprietari, chiar cei direct vizați de Apartament 50+.

Anca, încă, vine cu rochii negre la ședințe. Și la dezbaterile cu Apartament 50+ ,  Anca Suhov a venit îmbrăcată tot în negru. : “De ce arhitecții poartă negru? Țin doliu pentru toate casele la care nu s-a respectat proiectul”- spunea Anca la începutul discursului său de la Casa Avramide, în iunie 2021, la lansarea proiectului Better Tulcea. Care proiect, de la benzi desenate a ajuns, iată, în mai puțin de un an, la idei fezabile de reabilitări imobile în municipiul nostru.

Remember. A venit momentul să facem ceva, a venit momentul ca perioada de tranziție să ia sfârșit. Să conștientizăm fenomenele de dughenizare, kitschificare, ruralizare și gentrificare a țesutului urban. A venit momentul să conștientizăm că lucrurile se pot face bine sau rău fără a implica un efort mult diferit. A venit momentul ca cei 3 factori implicați în procesul de dezvoltare a unei localități, investitorul (de la mic la mare), arhitectul/urbanistul și voința politică a administrației publice să facă pasul necesar spre mai binele comunității. Better Tulcea este o inițiativă a arhitecților tulceni apărută în lungile discuții on-line pe care pandemia ni le-a pus la dispoziție. Ideea de Better o întâlnisem acum vreo 4 ani cel puțin, pornită de colegii noștri din București, Florin Enache și Mădălina Zaharia. Are nevoie Tulcea de ceva mai bun decât evoluția ultimelor 3 decenii? Noi zicem că da! Cine suntem noi? La început am fost 5. Arhitecți cu backgrounduri pe cât de diferite pe cât ar fi putut. Cercetătorul, funcționarul, graficianul de vocație, mămica implicată și hotărâtă să transforme Tulcea în orașul în care să își crească copiii și cu mine, decana de vârstă a inițiativei Better Tulcea, agitată și implicată incurabilă cu energia specifică vârstei la care puiul propriu ți-a zburat din cuib și nepoții încă nu i-au luat locul. Am fost uimiți să aflăm câți tulceni gândesc la fel ca noi, dovadă lista lungă de parteneri, cărora le mulțumesc. Am hotărât ca 2021, anul în care Ordinul Arhirtecților din România împlinește două decenii de la înființare, am hotărât ca 2021 să fie anul în care Tulcea să pornească în direcția bună prin dialog între administrație și proiectare, dar și prin începerea educării atât a investitorului, cât și a beneficiarului și utilizatorului final. (…)” (Din discursul Ancăi Suhov la lansarea Better Tulcea –  Casa Avramide, 1 iunie, 2021).

Felicitări, Anca Suhov!

N.A.